Co to jest flipping nieruchomości?
Ważne, aby zrozumieć znaczenie słowa flipping. Termin ten odnosi się do impulsu, który powoduje, że jakiś przedmiot zostaje wprawiony w ruch. W zakresie nieruchomości stosuje się termin „home flipping”, który odnosi się do zakupu nieruchomości oraz jej sprzedaży w czasie krótszym niż rok. Flipping nieruchomości to ogólnie rzecz ujmując proces zakupu nieruchomości po okazyjnej cenie (na przykład na aukcji), jej renowacji, a następnie sprzedaży z zyskiem. Proces ten wymaga inwestycji finansowych w celu zakupu, odnowy i późniejszej sprzedaży nieruchomości w możliwie jak najkrótszym czasie. Im szybciej ukończysz cały ten proces, tym szybciej osiągniesz zysk na swojej operacji. Bardzo często doświadczeni inwestorzy potrafią zakończyć cały proces nawet w ciągu sześciu miesięcy! Warto pamiętać, że nieruchomość podlega sprzedaży po przeprowadzeniu remontu lub renowacji. Dlatego niezwykle ważne jest odpowiednie zaplanowanie i zorganizowanie całego projektu, jak również sprawowanie nad nim bieżącej kontroli, zwłaszcza jeśli chodzi o terminowy przebieg prac remontowych. Jeśli chcesz zostać mistrzem flippingu, istotny jest także inny szczegół: nawiąż kontakty, które ułatwią ci zadanie, zarówno jeśli chodzi o znajdowania atrakcyjnych cenowo nieruchomości, jak i późniejszy remont. Pamiętaj, że dobrze jest mieć asa w rękawie, aby odnieść sukces. Skoro już wiemy co to jest flipping nieruchomości, zastanówmy się teraz nad jego zaletami.
Jakie korzyści daje nam flipping?
Dla tych, którzy lubią inwestować w nieruchomości, flipping to świetna strategia, dzięki której inwestor może znacznie zwiększyć swój dochód. W porównaniu do kupowania i wynajmowania nieruchomości, stosowanie tej taktyki prowadzi w praktyce do szybszego osiągnięcia zysków. Ponieważ zgodnie z zasadą flippingu, sprzedaż odbywa się tak szybko, jak to możliwe, pieniądze są dostępne znacznie szybciej niż w przypadku strategii "kup i wynajmij". Flipping to po prostu szybszy sposób na osiągnięcie konkretnego zysku. Ponadto szybkość sprzedaży generuje pewność siebie i doświadczenie, ponieważ pozwala na większą liczbę operacji wykonywanych w krótkim czasie. Pod względem wartości jest to również strategia niższego ryzyka i może zaoferować lepszy zwrot z inwestycji. Niższe ryzyko wynika z faktu, że długoterminowe wahania cen nieruchomości nie mogą wpływać na nieruchomość, która jest kupowana, remontowana i szybko sprzedawana. Szybkość procesu zmniejsza koszty konserwacji, zapewnia przewagę inwestora, a ponadto nie musimy przejmować się problemami związanymi z lokatorami. Podsumowując, flipping to możliwość szybkiego zarobku na nieruchomościach, oczywiście pod warunkiem, że wszystko przebiegnie zgodnie z planem. Dużo zależy od twoich umiejętności inwestorskich, dlatego jeżeli czujesz się na siłach, na pewno warto spróbować.
