czwartek, 28 marca 2024 12:40
Reklama
Reklama

Dlaczego warto inwestować w wynajem krótkoterminowy?

Posiadając mieszkanie na wynajem, stajemy przed dylematem w jaki sposób czerpać z niego jak największe korzyści. Czy lepiej wybrać tradycyjny sposób, czyli wynajem długoterminowy, czy może jednak skorzystać z formy wynajmu krótkoterminowego? W poniższym artykule przedstawimy korzyści płynące z wybrania tego drugiego rozwiązania, które pomimo kilku ograniczeń, ma jednak też wiele zalet.
Dlaczego warto inwestować w wynajem krótkoterminowy?

Cena najmu krótkoterminowego

Głównym czynnikiem przekonującym właścicieli mieszkań na wynajem do rozpoczęcia najmu krótkoterminowego jest cena uzyskiwana za pokój lub mieszkanie za dobę. Stawki dobowe potrafią być kilkukrotnie wyższe w porównaniu z tymi przy wynajmie długoterminowym. Ceny za nocleg kształtują się na podobnym poziomie jak te w hotelach trzygwiazdkowych, czy też w hostelach lub pensjonatach na odpowiednim poziomie i w dobrej lokalizacji. Po uwzględnieniu przez właściciela kosztów związanych ze sprzątaniem, doprowadzonymi mediami oraz z miesięcznym czynszem za lokal, mieszkanie w skali miesiąca, przy założeniu obłożenia na poziomie 75-80% przeliczeniu na dobę, generuje znacząco wyższe zyski w porównaniu z najmem długoterminowym.

Do kogo skierowany jest wynajem krótkoterminowy?

Z zakwaterowania w mieszkaniach lub pokojach wynajmowanych w trybie krótkoterminowym, najczęściej korzystają osoby będące w podróży businessowej lub turyści odwiedzający nasze miasto. Są to osoby, o z reguły, wyższej kulturze osobistej, spędzające mniej czasu w mieszkaniu, jak również bardziej szanujące wyposażenie. Osoby takie, poprzez charakter swojego pobytu, znacznie rzadziej korzystają ze sprzętów gospodarstwa domowego, a co za tym idzie, ich eksploatacja i zużycia są znacząco mniejsze. Również są to wielokrotnie osoby podróżujące samotnie lub w niewielkich grupkach, nieposiadające dzieci oraz zwierząt. Dzięki temu, możliwe jest uniknięcie zniszczeń dokonywanych przez zwierzęta domowe lub małe dzieci. Mieszkanie wynajmowane w systemie krótkoterminowym rzadko kiedy będzie również miejscem spotkań wielu osób, głośnych imprez, czy też innych uciążliwych dla sąsiadów zachowań.

Mniejsze koszty związane z wyposażeniem

Ze względu na populację zakwaterowywaną w takim mieszkaniu, wyposażenie go będzie się różnić o tego potrzebnego najemcom długoterminowym. Turyści oraz osoby podróżujące służbowo, nie będą potrzebować dużych szaf w zabudowie, wielu szafek, regałów na książki, schowków, czy też piwnicy. Dzięki temu, zaoszczędzimy na dodatkowym umeblowaniu, co w przypadku szaf, stanowić będzie znaczącą wartość. Ponadto, w piwnicy, sami będziemy mogli składować niepotrzebne lub zapasowe części i meble.

Na wyposażeniu pokoju takiego mieszkania powinno się znaleźć łóżko lub sofa, stolik, biurko z krzesłem, niewielka szafa, komódka oraz oczywiście telewizor. Dostęp do międzynarodowych stacji telewizyjnych umili czas każdego turysty, czy też businessmana. Ponadto w mieszkaniu takim, nie może zabraknąć internetu, który będzie niezbędny do dokończenia pracy lub sprawdzenia okolicznych atrakcji.

Kuchnia natomiast powinna zawierać podstawowy sprzęt AGD. Wystarczy niewielka lodówka, mała płyta grzewcza, oraz czajnik. Mile widziana jest również kuchenka mikrofalowa, czy też toster. Warto także zadbać o odpowiednie sztućce, kilka talerzy, kubków oraz garnek i patelnię. Choć w większości nie będą to osoby gotujące na stałe obiady, z pewnością z chęcią zjedzą śniadanie, czy też odgrzeją gotowe jedzenie. Z tego też względu warto wstawić w kuchni niewielki stolik z dwoma krzesłami, tak by goście mieli gdzie usiąść i spokojnie zjeść posiłek.

Pamiętajmy, że im bardziej stworzymy przestrzeń przyjazną, tym goście będą bardziej zadowoleni, a także unikniemy przenoszenia jedzenia i napojów w część wypoczynkową. Dzięki temu, częściowo unikniemy poplamionych i pozalewanych kanap, dywanów, czy też odcisków kubków na stoliku lub biurku.

Jak widać z powyższych punktów, wynajem krótkoterminowy przynosi wiele korzyści właścicielowi. Wyższe zyski, mniejsze koszty wyposażenia i napraw, jak również inna klientela. Niemniej jednak, należny pamiętać, że wynajem krótkoterminowy, to także większe obowiązki, jak i więcej poświęconego czasu własnego.

Artykuł powstał przy współpracy serwisu Sprzedawacz.pl oferującego bezpłatne ogłoszenia nieruchomości. (https://sprzedawacz.pl/nieruchomosci/)



Podziel się
Oceń

bezchmurnie

Temperatura: 15°CMiasto: Gdańsk

Ciśnienie: 989 hPa
Wiatr: 30 km/h

Ostatnie komentarze
Autor komentarza: kxTreść komentarza: Drogi to temat rzeka, ale nie wyremontowanie całego odcinka, łącznie z dawną Kwiatową 11... to małostkowość. Kasa by się znalazła. A co z dojazdem do ul. Sadowej. Wiele osób idzie na skróty przez to klepisko i błoto po deszczu...Źródło komentarza: [GALERIA ZDJĘĆ] Otwarcie drogi w strugach deszczu. Ul. Kwiatowa w Tczewie wreszcie wyremontowana i oddanaAutor komentarza: Olga33Treść komentarza: Czas pakować torby, sezon żeglarski się zaczyna na dobre :)Źródło komentarza: Sklep żeglarski - gdzie zrobić zakupy przed sezonem? Autor komentarza: KarolTreść komentarza: Zgadzam się, to ważne kwestie i należy mieć je na uwadze. W końcu nikt nie chce dodatkowo użerać się z prawnikiem! Nie o to w tym chodzi! Dlatego takich "speców" jak M. Mickiewicz, to lepiej sobie darować.Źródło komentarza: Jak znaleźć dobrego adwokata? Kluczowe aspekty współpracy prawnejAutor komentarza: Marek L.Treść komentarza: Janek, ty nigdy nie byłeś nowoczesny i bezpieczny Odpuść sobie. Te twoje stare szmaty i przefarbowane włoski mówią o tobie wszystko.Źródło komentarza: Ruszyła kampania wyborcza. Komitet Obywatelski Jan Kulas 2024 ogłosił 50 Zadań Programowych dla Tczewa w latach 2024-2029Autor komentarza: Jolanta D.Treść komentarza: Jan Kulas, zasłużony dla Pomorza realizuje kolejne wyzwanie. Brawa dla Pana. Powodzenia w walce o Bezpieczny i Nowoczesny TczewŹródło komentarza: Ruszyła kampania wyborcza. Komitet Obywatelski Jan Kulas 2024 ogłosił 50 Zadań Programowych dla Tczewa w latach 2024-2029
Reklama