Ceny mieszkań wciąż rosną
Gdańsk jest jednym z tych miast, gdzie stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości jest najwyższa. Mimo rosnących rokrocznie cen nieruchomości, jest to bardzo atrakcyjny rynek dla inwestorów. Zwłaszcza biorąc pod uwagę, że średnia cena za metr kwadratowy mieszkania jest tu niższa niż w Sopocie i Gdyni. Ile wydamy na mieszkanie w stolicy Pomorza?
Niewielką kawalerkę w Gdańsku można kupić już za mniej niż 200 000 złotych. To świetna okazja dla osób, które myślą o wynajęciu nieruchomości parze studentów czy też osobom starszym, którym zależy na niższych opłatach. Średnia cena nieruchomości na rynku pierwotnym w Gdańsku wynosi około 543 000 złotych a metraż prawie 56 m⊃2;. W przeliczeniu na metr kwadratowy to nieco ponad 9 700 złotych. Jeszcze kilka lat temu, średnia cena mieszkań w Gdańsku wynosiła niespełna 6 000 zł/m⊃2;. Co sprawia, że ceny nieruchomości z roku na rok rosną?
Gdańsk wciąż silnie się rozwija i to nie tylko pod względem turystycznym. Na terenie miasta i w okolicy powstają liczne biurowce, gdzie swoje siedziby ma wiele międzynarodowych firm. Mieści się tu również ogromna strefa ekonomiczna. Mieszkańcy miasta nie mogą narzekać także pod względem komunikacyjnym. W trakcie realizacji jest budowa drogi ekspresowej S6, która ma połączyć Gdańsk, Gdynię i Sopot z największymi miastami pomorskiego i zachodniopomorskiego.
Oferta wygląda ciekawie
Aktualnie w Gdańsku prowadzonych około 60 inwestycji deweloperskich. W ramach budowy nowych osiedli, na terenie miasta na sprzedaż jest ponad 2 600 mieszkań. Zainteresowanie jest jednak na tyle duże, że oferta z tygodnia na tydzień będzie się zmieniać. Gdańsk jest miastem, gdzie małe mieszkania cieszą się dużą popularnością, więc powstaje ich stosunkowo dużo. Obecnie na sprzedaż czeka około 400 nieruchomości jednopokojowych.
Jak kształtuje się oferta dwupokojowych mieszkań na sprzedaż w Gdańsku? Dla osób, które myślą o inwestycji w takie nieruchomości, mamy dobrą wiadomość – mieszkań z dwoma pokojami na sprzedaż jest tutaj najwięcej. Stanowią one prawie 40% wszystkich ofert. Jeśli chodzi o nieco większe nieruchomości, tych na rynku również jest wiele. Trzy pokoje ma prawie 30% mieszkań z rynku pierwotnego, więc wybór jest naprawdę szeroki.
Powracając do kwestii cen, najwięcej dostępnych nieruchomości za metr kwadratowy kosztuje powyżej 9 500 zł. Z powodzeniem można znaleźć tu jednak też tańsze mieszkanie, nawet za 6 000 zł/m⊃2;.
Materiał opracowany przez eksperta portalu GetHome.pl
