czwartek, 28 marca 2024 17:12
Reklama
Reklama

Decyzje konserwatora spowodowały roczne opóźnienie inwestycji. Mieszkańcy zapłacą więcej i później się przeprowadzą!

W związku z realizacją inwestycji – zespołu dwóch budynków wielorodzinnych na terenie dawnej cukrowni w Pelplinie, deweloper – Krzysztof Cwajda spotkał się z ogromnymi problemami natury urzędowej. Jeden z bloków mieszkalnych powstał w zasadzie bez problemu, do drugiego Wojewódzki Konserwator Zabytków – Igor Strzok wniósł szereg uwag. Przedsiębiorca zarzuca konserwatorowi przewlekłość postępowań, niedotrzymywanie terminów, błędne decyzje oraz błędy proceduralne.
Decyzje konserwatora spowodowały roczne opóźnienie inwestycji. Mieszkańcy zapłacą więcej i później się przeprowadzą!

Autor: Materiały promocyjne

W związku z realizacją inwestycji – zespołu dwóch budynków wielorodzinnych

na terenie dawnej cukrowni w Pelplinie, deweloper – Krzysztof Cwajda spotkał się z ogromnymi problemami natury urzędowej. Jeden z bloków mieszkalnych powstał w zasadzie bez problemu, do drugiego Wojewódzki Konserwator Zabytków – Igor Strzok wniósł szereg uwag. Przedsiębiorca zarzuca konserwatorowi przewlekłość postępowań, niedotrzymywanie terminów, błędne decyzje oraz błędy proceduralne.

 

Chodzi o budowę II etapu inwestycji pn. „Wierzyca Residence” w Pelplinie przy ul. Mickiewicza, realizowanej przez Zakład Remontowo - budowlany Krzysztofa Cwajdę. Sprawa nie oznacza zaniedbań ze strony inwestora, bo ten zdając sobie sprawę z wpisania terenu byłej cukrowni (a jak się później okazało jedynie jego części) do rejestru zabytków realizował ją przy uwzględnieniu opinii wojewódzkiego konserwatora.

 

Konferencja o zmaganiach inwestora

W tej sprawie deweloper oraz Wojciech Szramowski, przewodniczący Rady Gospodarczej Przedsiębiorców Pelplina i Krzysztof Cwajada, wspomniany lokalny deweloper zorganizowali konferencję prasową przed Starostwem Powiatowym w Tczewie. Zaznaczmy, że spotkanie z dziennikarzami nie dotyczyło tylko uskarżania się na problemy biznesowe, ale także by pochwalić się skutecznym działaniem w obronie swoich interesów i innych przedsiębiorców.

 

- Napotkano trudności mimo wcześniejszych uzgodnień także w zakresie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – w tym zrealizowanych w porozumieniu z konserwatorem – dokumentów, z których wynikają wszelkie parametry kompleksowej inwestycji (budynek nr 1 - oddany do użytku – mówi Wojciech Szramowski. - Przy budynku nr 2 - wydawało się, że pozostały do wykonania końcowe formalności związane z akceptacją projektu dalszego etapu inwestycji), w tym jej rozmiar i kolorystyka, Pomorski Konserwator Zabytków decyzją nr ZN.5142.43.2021.KZ odmówił pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie robót budowlanych w zakresie budynku nr 2. Skutkuje to odmówieniem możliwości dokończenia budynku, a co z tym się wiąże zrealizowania inwestycji w 100 proc.

 

 

Niezrozumiałe decyzje

Inwestor skarżył się też fakt ponoszenia z tego tytuły wysokich kosztów dodatkowych.

Działania konserwatora (tj. zastrzeżenia, co do bryły budynku, jak i kolorystyki elewacji notabene wcześniej nie sygnalizowane – patrz apla), stoją – zdaniem inwestora w rażącej sprzeczności z wynikającą z Kodeksu postępowania administracyjnego – zasadą zaufania obywatela do działań organów administracji publicznej. Ostatnia decyzja Konserwatora jest sprzeczna z wszystkimi pozostałymi decyzjami. (...)

 

 

Los ok. 130 mieszkań

Jak jednak zaznaczyliśmy na początku, Krzysztof Cwajda w końcu po wielu perturbacjach odebrał pozwolenie na budowę drugiego budynku wielorodzinnego. Jak do tego doszło?

 

- Spotykamy się przed starostwem nieprzypadkowo, bo właśnie ten urząd wydał bardzo ważną dla nas decyzję – pozwolenie na budowę dot. II etapu. - stwierdził inwestor. - To sprawa istotna dla gminnej polityki mieszkaniowej, bo powstanie ponad 130 nowych mieszkań. Udało nam się dopiąć wszystkie wymagane dokumenty, w tym pozwolenie na budowę.

 

(…)

 

Kolejnym bulwersującym faktem jest nie wysłanie przez konserwatora odwołania przedsiębiorcy do ministerstwa, co ma bieg przez konserwatora. Fakt ten potwierdzono w ministerstwie.

Cały spór prawny z WKZ spowodował roczne opóźnienie inwestycji. Niestety ceny materiałów budowlanych wzrosły znacznie przez ten czas, co spowoduje że przyszli mieszkańcy nie kupią swoich lokali w cenie mieszkań z pierwszego bloku. Deweloper ma listę ok. 130 klientów, którzy jednak nie podpisali na szczęście umów. Tysiąc kilkaset złotych więcej za metr 1 kw, co da mniej niż 6 tys. zł za metr kw.

Czy inwestor będzie walczył o odszkodowanie?

Z czym nie zgadza się konserwator?

Konserwator na etapie działań formalnych pozytywnie zaakceptował:

- projekt zespołu budynków (budynek 1 i 2) (pkt 2 poniżej),

- rozmiar drugiego budynku, wygląd elewacji i jego kolorystykę (pkt 6 poniżej)

Jednakże w okresie przygotowywania drugiej części inwestycji do realizacji, w decyzji odmawiającej konserwator wskazał zastrzeżenia, co do budynku nr 2 w następującym zakresie:

- bryły – wcześniej niekwestionowane,

- kolorystyki elewacji - identycznej jak stojącego budynku nr 1 oddanego do użytku.

Pozostałe zastrzeżenia mają charakter incydentalny (były zaakceptowane w poprzedniej decyzji i posiadają Ważne prawomocne pozwolenie na budowę ).

 

W. Mocny

 



Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu portalpomorza.pl z siedzibą w Tczewie jest administratorem twoich danych osobowych dla celów związanych z korzystaniem z serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.
Komentarze
zachmurzenie umiarkowane

Temperatura: 14°CMiasto: Gdańsk

Ciśnienie: 989 hPa
Wiatr: 17 km/h

Ostatnie komentarze
Autor komentarza: kxTreść komentarza: Drogi to temat rzeka, ale nie wyremontowanie całego odcinka, łącznie z dawną Kwiatową 11... to małostkowość. Kasa by się znalazła. A co z dojazdem do ul. Sadowej. Wiele osób idzie na skróty przez to klepisko i błoto po deszczu...Źródło komentarza: [GALERIA ZDJĘĆ] Otwarcie drogi w strugach deszczu. Ul. Kwiatowa w Tczewie wreszcie wyremontowana i oddanaAutor komentarza: Olga33Treść komentarza: Czas pakować torby, sezon żeglarski się zaczyna na dobre :)Źródło komentarza: Sklep żeglarski - gdzie zrobić zakupy przed sezonem? Autor komentarza: KarolTreść komentarza: Zgadzam się, to ważne kwestie i należy mieć je na uwadze. W końcu nikt nie chce dodatkowo użerać się z prawnikiem! Nie o to w tym chodzi! Dlatego takich "speców" jak M. Mickiewicz, to lepiej sobie darować.Źródło komentarza: Jak znaleźć dobrego adwokata? Kluczowe aspekty współpracy prawnejAutor komentarza: Marek L.Treść komentarza: Janek, ty nigdy nie byłeś nowoczesny i bezpieczny Odpuść sobie. Te twoje stare szmaty i przefarbowane włoski mówią o tobie wszystko.Źródło komentarza: Ruszyła kampania wyborcza. Komitet Obywatelski Jan Kulas 2024 ogłosił 50 Zadań Programowych dla Tczewa w latach 2024-2029Autor komentarza: Jolanta D.Treść komentarza: Jan Kulas, zasłużony dla Pomorza realizuje kolejne wyzwanie. Brawa dla Pana. Powodzenia w walce o Bezpieczny i Nowoczesny TczewŹródło komentarza: Ruszyła kampania wyborcza. Komitet Obywatelski Jan Kulas 2024 ogłosił 50 Zadań Programowych dla Tczewa w latach 2024-2029
Reklama