Spada zadłużenie lokatorów. Było 10 mln zł zaległości

Rozmowa z Witoldem Sosnowskim dyrektorem Zakładu Gospodarki Komunalnym Zasobem Mieszkaniowym w Tczewie.

- Ile ugód zostało zawartych pomiędzy ZGKZM a lokatorami, którzy mają zaległości czynszowe?
- Mniej więcej ok. 200. Osoby, z którymi zawarto ugody, starają się spłacać zaległości. Niektórzy spłacili całe zadłużenie, nawet 20 tys. zł. Generalnie w tej materii sytuacja ulega poprawie z miesiąca na miesiąc. 600 osób miało zadłużenie powyżej 5 tys. zł. Są też zamiany mieszkań między lokatorami. Zadłużenie zostaje spłacone przez osobę, która obejmuje lepszy, większy lokal. Są sytuacje, gdy jeden z małżonków umiera, i drugiej osobie z jednej pensji czy emerytury trudno opłacić np. 3-pokojowe mieszkanie, więc zamienia się na mniejsze  Pomagamy ze znalezieniem lokalu 1- czy 2-pokojowego. Trzeba tylko złożyć wniosek o zamianę do Urzędu Miejskiego.

- Jakie inne rozwiązania stosuje zakład?
- Tam gdzie nie ma żadnego zainteresowania ze strony lokatora, jeśli chodzi o płacenie czynszu czy spłatę zadłużenia, występujemy do sądu o eksmisję. Taka osoba dostaje lokal socjalny. Eksmisje już  były. Ale lokator nawet na koniec dostaje szansę - jeśli spłaci 25 proc. zadłużenia i podpisze ugodę. Wówczas można odstąpić od przeprowadzenia egzekucji. Idziemy więc na rękę najemcom w szerokim zakresie. Od lutego br., podobnie jak to się dzieje np. w Gdańsku, dla niektórych osób które wyraziły chęć odpracowania zadłużenia, i podpisały ugodę, jest możliwość sprzątania terenów zewnętrznych czy budynków.

- A co z windykacja zewnętrzną?
- Korzystaliśmy z takich usług w ub. roku i w tym też zamierzamy. Oni także rozmawiają z najemcą, ustalają pewne warunki spłaty. Od kwietnia ub. roku zatrudniamy w zakładzie osobę, która zajmuje się nie tylko sprawą zadłużeń, ale robi wywiady, pilnuje kontaktów z MOPS-em, z różnymi organizacjami. Są osoby, które chcą wejść w stosunek prawny do lokalu po rodzicach, dziadkach.

- Czasem ludzie zapominają o dodatkach mieszkaniowych...
- Osoba płacąc czynsz i spłacając zaległości może złożyć wniosek do Wydziału Spraw Społecznych w Urzędzie Miejskim o dodatek mieszkaniowy (nawet 80 proc., a jak ma piec, to może otrzymać pieniądze na węgiel). Lokator ma niejako ulgę. Jeżeli taka osoba płaci systematycznie przez rok,  powinna przyjść do naszego zakładu i możemy zmienić harmonogram na pozostałą kwotę zadłużenia na kolejne 60 rat. Chcemy, by najemcy płacili czynsz i pomału, po 50 czy 100 zł, regulowali zadłużenie. Nasz pracownik ustala z lokatorem jaką wysokość raty zadłużenia jest on w stanie realnie zapłacić. Jeżeli najemcy poprawiła się sytuacja materialna, to może płacić większą ratę zadłużenia. Bo czynszu przecież nie obniżymy. Czeka nas więc jeszcze dużo pracy.