Miliony za atrakcyjny teren przy stacji kolejowej. Galeria dworcowa

Są chętni na budowę galerii handlowej w Tczewie. 4,4 mln zł lub 7 mln zł za teren przy dworcu PKP.
Termin składania ofert upłynął 26 lipca br. Do tego dnia oferenci musieli wpłacić wadium na konto Urzędu Miejskiego w Tczewie. Do chwili otwarcia, 30 lipca, dokumenty znajdowały się w sejfie urzędu. Teraz przeanalizuje je specjalnie powołana 7-osobowa komisja.

10 tys. m kw. do zagospodarowania
Oferty złożyły dwie firmy - Spółka Bałtycka Grupa Inwestycyjna S.A. (4,4 mln zł) oraz B. Paczóski Biuro Prawno-Finansowe z Białej Podlaskiej (7 mln zł). Po wstępnej analizie komisja stwierdziła, że obie oferty spełniają wymogi formalne, a dokumentacja jest kompletna. Teraz trwa część niejawna procedury, efektem czego powinno być wyłonienie zwycięzcy.
Galeria handlowa powstanie obok budowanego właśnie Regionalnego Węzła Transportowego. Powierzchnia inwestycji to blisko 10 tys. m kw, w tym obiekt handlowo-usługowy o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. Poza tym kino na minimum 350 miejsc i miejsca parkingowe. Termin rozpoczęcia budowy - nie później niż przed upływem roku od daty podpisania aktu notarialnego. Zakończenie - wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym - nie później niż przed upływem trzech lat od tej daty.

Spora różnica ceny
Kiedy możemy spodziewać się rozstrzygnięcia przetargu na galerie handlową?
- Myślę, że w ciągu dwóch następnych tygodni – mówi Mirosław Pobłocki, wiceprezydent Tzcewa, przewodniczący komisji. - W tej chwili jesteśmy po otwarciu i pierwszej analizie zawartości ofert. Było kilka spraw, które musieliśmy wyjaśnić, stąd też wystąpiliśmy do obu oferentów o dodatkowe uściślenie ofert. Kolejne spotkanie zespołu konkursowego planujemy na 9 sierpnia. Być może tego dnia nastąpi rozstrzygnięcie.
Czy nawet pobieżne spojrzenie na wizualizacje jest zgodne z oczekiwaniami miasta?
- Zdecydowanie tak – dodaje M. Pobłocki. - Dosyć precyzyjnie określiliśmy nasze oczekiwania w przetargu i oferty je spełniają. Aczkolwiek nie ukrywam, że jest zupełnie różne podejście oferentów do realizacji danego tematu. I to też będzie przedmiotem prac zespołu konkursowego, jak również nie jest tajemnica, że zaoferowane ceny też bardzo się różnią między oferentami. Punktacja jest taka: mniej więcej tyle samo punktów można otrzymać za cenę, co za wygląd, sposób zagospodarowania otoczenia. Kino jest tam obligatoryjne, wynika z zapisów planu, więc w obu ofertach jest. A cena? Nie wiem do czego mamy porównywać, jeżeli osiągamy cenę 700 zł/m kw., to myślę że nie jest ona mała jak na Tczew. A trzeba pamiętać o tym, że my nie sprzedajemy tego gruntu, tylko oddajemy w dzierżawę wieczystą, stąd też jest nieco inna relacja. Dwie oferty to więcej niż nic, jest więc w czym wybierać. Oczywiście dobrze byłoby gdyby tych ofert było kilkanaście....

Oni zadecydują o wyborze
Oferty złożyły dwie firmy - Spółka Bałtycka Grupa Inwestycyjna SA oraz B. Paczuski Biuro Prawno-Finansowe z Białej Podlaskiej. Oceniła je komisja w składzie: Mirosław Pobłocki, wiceprezydent Tczewa, Sebastian Justyński, naczelnik Wydziału Gospodarki Mieniem Komunalnym, Stanisław Marciniak oraz Hanna Maciejkiewicz z Wydziału Gospodarki Mieniem Komunalnym, Danuta Morzuch-Bielawska, naczelnik Wydziału Planowania Przestrzennego UM, Arlena Haase-Witczak, miejski konserwator zabytków oraz Dariusz Śliwiński, kierownik projektu transportowego węzła integracyjnego.