Protest mieszkańców ze Sportowej. Przebudowa to za mało?

O sprawie piszemy od listopada ubiegłego roku. Mieszkańcy ulicy protestują przeciwko budowie domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, który ich zdaniem jest zwykłym blokiem wielorodzinnym. Gdyby tak było, inwestycja łamie plan zagospodarowania przestrzennego Tczewa dla osiedla Bema.

Między urzędami…
Przypomnijmy, że budowa jest wstrzymana decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego od grudnia minionego roku. Uznał on, że budynek powstaje niezgodnie z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę (wykazano m. in. przekroczenie wysokości ścian). Trzy miesiące później na inwestora nałożono obowiązek przedstawienia dokumentów w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z obowiązującym prawem. Zgodnie z grudniową decyzją PINB, starosta tczewski uchylił 9 maja z urzędu swoją wcześniejszą decyzję z 18 kwietnia 2007 r., w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę.

Uchybienia wyeliminowano
Złożony przez inwestora pod koniec maja projekt zamienny został uznany przez PINB za niekompletny. Po naniesieniu poprawek decyzja o zatwierdzeniu projektu została wydana pomyślnie dla inwestora kontrowersyjnej budowy.
- To, że decyzja została wydana nie oznacza, że jest już prawomocna – tłumaczy Leszek Lewiński, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. – Zanim budowa zostanie odblokowana trzeba poczekać na wyczerpanie trybu odwoławczego. Ewentualne odwołanie strony postępowania zostanie rozpatrzone przez organ II instancji, czyli Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
Nasz rozmówca zapewnia, że wykazane wcześniej uchybienia w budowie domu zostały w projekcie zamiennym wyeliminowane.

Wady nie do usunięcia
Nie zgadzają się z tym mieszkańcy ul. Sportowej, którzy już zapowiadają odwołanie od decyzji PINB.
- Wszystkie wady, które wcześniej wskazaliśmy, zastały ujęte w nowej dokumentacji – uważa pełnomocnik mieszkańców Franciszek Leszczyński. – Żadna dokumentacja nie jest w stanie rozwiązać problemu technicznego, jakim jest brak niezależnej konstrukcji między poszczególnymi szeregami budynku. Budynek trzeba zburzyć i zbudować od podstaw zgodnie z uwagami inspektora, tak żeby budynek był zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Niezależnie od postępowania w PINB, mieszkańcy ul. Sportowej wystąpili do wojewody pomorskiego z wnioskiem o wszczęcie procedury dotyczącej rozbiórki spornego budynku. Wniosek motywują opinią Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z marca tego roku, który stwierdził, że pozwolenie starosty na budowę domu zostało wydane z „rażącym naruszeniem ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego”. PWINB wnioskował wtedy do wojewody o stwierdzenie nieważności powyższej decyzji. Wniosek z niewiadomych przyczyn ugrzązł w Urzędzie Wojewódzkim. Żadne pismo od PWINB nie wpłynęło również do PINB.

O co poszło?
Przypomnijmy, że mieszkańcy ul. Sportowej protestują przeciwko budowie domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, który według ich zdania jest zwykłym blokiem wielorodzinnym. Gdyby tak było, inwestycja łamie plan zagospodarowania przestrzennego Tczewa dla osiedla Bema. Mieszkańcy przedstawili szereg argumentów na poparcie swojego zdania, począwszy od  budowanego domu szeregowego (którego poszczególne szeregi muszą mieć osobną konstrukcję), poprzez zniwelowanie skarpy i wycięcie drzew. Uważają, że nowi mieszkańcy ulicy zakłócą stosunki wodne, gdyż ul. Sportowa nie posiada instalacji deszczowej, a kanalizacja wykazuje niewielki spadek z częściowym odpływem, co było przyczyną kilkukrotnego zalewania posesji i piwnic nieczystościami. Obawiają się, że nowe samochody zablokują wąską ulicę, utrudniając wjazd nie tylko reszcie mieszkańców, ale przede wszystkim ewentualnym interwencjom pogotowia lub straży pożarnej.