- Budowa III etapu Alchemii postępuje bardzo sprawnie. Niewątpliwie przyczyniła się do tego łagodna zima, ale też charakter samego budynku, który mimo zdecydowanie większej powierzchni, jest mniej zróżnicowany architektonicznie, niż wcześniejsze. Planowany na ten moment termin zakończenia budowy to koniec III kwartału 2017 roku, ale niewykluczone, że nastąpi on nieco szybciej – mówi Marcin Frozyna, Kierownik Projektu w firmie Torus będącej deweloperem obiektu.
Sprzyjająca aura
Budowa III etapu Alchemii rozpoczęła się w drugiej połowie ubiegłego roku. Łagodna zima pozwoliła budowlańcom intensywnie wykorzystać ostatnie miesiące, dzięki czemu budynek zaczyna już „wyrastać z ziemi”. - W tym tygodniu osiągniemy poziom „0”, czyli zakończymy główne prace w części podziemnej i rozpoczniemy realizację części nadziemnej, a osiągnięcie pełni stanu surowego planujemy na październik tego roku. W sierpniu powinny się rozpocząć prace nad elewacją, które potrwają do marca przyszłego roku. Z końcem kwietnia ruszą natomiast roboty instalacyjne na powierzchniach podziemnych – dodaje Marcin Frozyna. W licznych szczegółach budynek nawiązywać będzie do I i II etapu Alchemii, jednak nieco inna będzie jego fasada - z większą ilością szkła i bez klinkieru w czterokondygnacyjnej podstawie. Wykonawcą stanu surowego jest warszawska firma Modzelewski & Rodek, a za elewację odpowiada firma ELJAKO-AL z Legionowa. Projekt architektoniczny, podobnie jak wszystkich wcześniejszych etapów Alchemii, wykonała pracownia APA Wojciechowski Architekci z Warszawy. W ramach inwestycji przewidziane są również roboty drogowe, w tym m.in. budowa prawoskrętu na teren inwestycji od strony ulicy Kołobrzeskiej, jak również remont odcinka pasa jezdni. Budynek został precertyfikowany w LEED, amerykańskim systemie oceny wysokowydajnych inwestycji, uzyskując najwyższy jej poziom, Platinum.
Kolejny pierwiastek
Budynek biurowy III etapu Alchemii, podobnie, jak wcześniejsze, nosi nazwę pierwiastka chemicznego. Do Aurum i Platinium (wieże biurowe I etapu) oraz Ferrum i Titanium (wieże biurowe II etapu) dołączył ARGON. Budynek ten będzie posiadał charakterystyczny kształt litery H, zapewniający doskonałą efektywność wykorzystania powierzchni oraz optymalne doświetlenie. Tego rodzaju kształt i przestrzeń biurowa są szczególnie sprzyjające dla tworzenia nowoczesnego, efektywnego środowiska pracy w ramach dużych zespołów, charakterystycznych zwłaszcza dla firm sektora usług dla biznesu (BPO/SSC) oraz IT. Do wysokości trzeciej kondygnacji budynek posiadać będzie formę pełnego prostopadłościanu nawiązującego swoim kształtem do części wspólnej charakterystycznej dla I i II etapu inwestycji. Parter pomieści hol wejściowy do części biurowej, a także usługi towarzyszące o łącznej powierzchni blisko 2 tys. m2. Parking, podobnie jak w etapach wcześniejszych, zlokalizowany będzie na 4 poziomach (dwóch podziemnych i dwóch nadziemnych: 1, 2).
Atrakcyjny pasaż
Pomiędzy budynkami Alchemii III i IV, w parterach, zaprojektowano pieszy pasaż usługowo-handlowy, który ma stać się żywym elementem całego zagospodarowania terenu kompleksu inwestycji. Znajdą się w nim elementy małej architektury, ławki, zieleń, a także niewielkie drzewa. Będzie też możliwość rozstawienia stolików przy lokalach gastronomicznych, co zwłaszcza w okresach sprzyjającej aury zdecydowanie ożywi przestrzeń. III etap Alchemii będzie najbardziej prestiżowo ulokowanym budynkiem całego kompleksu, posadowiony w narożniku, u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej. Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie „latarnia” – narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować mu lekkość i nadać ponadczasowy, elegancki charakter.
Alchemia to wielofunkcyjny kompleks biznesowy powstający w Gdańsku, którego deweloperem jest firma Torus. I etap inwestycji (oddany do użytku w grudniu 2013 r.) dostarczył na rynek 16,7 tys. m2 powierzchni biurowej. Na 4,6 tys. m2 funkcjonuje tam również centrum rekreacyjno-sportowe, m.in. z basenami, saunami, klubem fitness i halą sportową, a uzupełnieniem oferty jest dwupoziomowa restauracja (bistro). W sierpniu 2015 r. budynek został sprzedany, a jego nabywcą jest podmiot stanowiący joint venture pomiędzy Bluehouse Capital Advisor Ltd a REINO Dywidenda Plus SA zarządzanym przez REINO Partners.
II etap inwestycji (oddany do użytku w październiku 2015 r.), dostarczył blisko 22 tys. m2 powierzchni biurowej. W listopadzie 2015 roku podpisana została przedwstępna umowa jego sprzedaży ze spółką zależną Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A., a finalizacja transakcji nastąpić ma do końca września 2016 r. W grudniu 2015 roku budynek ten uznany został za Najlepszy Nowy Biurowiec Roku podczas najbardziej prestiżowego konkursu branży nieruchomości komercyjnych w Polsce, Eurobuild Awards 2015. Projektantem całego kompleksu Alchemia jest pracowania APA Wojciechowski Architekci z Warszawy.
Napisz komentarz
Komentarze