W roku 2016 ceny nieruchomości w Gdańsku, wzrosły, badania pokazują, że drożej było tylko w latach 2007–2008. Aktualnie jest to trzeci rynek w Polsce, jeśli chodzi o cenę metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym – w III kwartale 2016 r. było to około 5600 zł. Przed Gdańskiem jest tylko Warszawa i Kraków. Ceny mieszkań na sprzedaż będą rosły, ten trend utrzyma się przynajmniej w I kwartale 2017 roku. Co wydarzy się później, będzie zależało od sytuacji politycznej oraz gospodarczej w naszym kraju. Jeśli pojawi się recesja, to spadną zarówno możliwości kredytowe Gdańszczan, jak i ich poczucie bezpieczeństwa. A taka sytuacja nigdy nie sprzyja zakupom nieruchomości.
Klienci poszukujący mieszkań oraz domów na sprzedaż najczęściej korzystają z pomocy biura nieruchomości. Bierze one na siebie kompleksową obsługę zarówno poszukiwania lokalu do zakupu, jak i przeprowadzenia samej transakcji. Niezależnie czy odbywa się ona gotówkowo, czy z pomocą kredytu hipotecznego. Jeśli już jesteśmy przy płatnościach, to badania pokazują ciekawą prawidłowość. Gdańszczanie kupujący mieszkania do zamieszkania przez siebie częściej korzystają z kredytów. A ci, którzy kupują nieruchomość na wynajem częściej płacą gotówką.
W latach 2015-2016 sprzedaż mieszkań w Gdańsku silnie wspierał program Mieszkanie dla Młodych, jednak prognozy mówią, że w roku 2017 ten trend będzie pomału wygasał i wyniki sprzedaży nie będą już tak spektakularne.
Do sprzedaży pierwotnej w Gdańsku w roku 2016 wprowadzono około 35% więcej mieszkań niż w roku 2015. Jednak w latach wcześniejszych deweloperzy zbyt mocno skupili się na klientach, którzy kupują jedno czy dwu pokojowe mieszkania na wynajem. Zapomnieli tym samym o rozrastających się rodzinach z kilkorgiem dzieci, które szukają mieszkań większych np. 4 pokojowych. Przez najbliższy rok będą próbować korygować ten ewidentny brak.
Tam, gdzie rynek pierwotny niedomaga, rynek wtórny radzi sobie doskonale. I świetnie pokrywa zapotrzebowanie na każdej wielkości lokale mieszkalne. Agencje nieruchomości w Gdańsku najwięcej zapytań dostają od klientów zainteresowanych zakupem lokali dwupokojowych.
Doskonale rozwija się tutaj także segment nieruchomości premium, gdzie ceny mieszkań oscylują w okolicach 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Mieszkania takie są kupowane jako lokale wypoczynkowe na własny użytek lub jako część condo i apart hoteli (gdzie właściciel wypoczywa w lokalu kilka tygodni w roku, a pozostały czas jego wynajmem zajmuje się wyznaczona do tego firma).
Dużym zainteresowaniem cieszą się niezmiennie mieszkania i domy na sprzedaż z widokiem na morze. Jednak cenione są także nowe inwestycje zlokalizowane w centrum Gdańska w miejscach rewitalizowanych tj. Wyspa Spichrzów czy inwestycje zlokalizowane nad brzegiem Młotawy, czy w pobliżu słynnego w całej Polsce „Monciaka”.
Wszystko wskazuje na to, że rynek zarówno nieruchomości pierwotnych, jak i wtórnych w Gdańsku w roku 2017 będzie rozwijał się być może nieco spokojniej niż w latach poprzednich, ale ciągle harmonijnie. Rynek nieruchomości jest dynamiczny, dlatego warto zdać się na specjalistów podczas poszukiwania wymarzonego mieszkania. Warto skorzystać z usług specjalistów, takich jak Freedom Nieruchomości w Gdańsku, którzy posiadają niezbędne doświadczenie i doskonale znają specyfikę lokalnego rynku.
